Effimorenta Immobilien GmbH
Effimorenta Immobilien GmbH

Leistungsspektrum Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Mietangelegenheiten
  • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen
  • Rechnungsprüfung
  • Mahn- und Inkassoverfahren
  • Erstellen der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Anpassung der Nebenkosten
  • Durchführung der Mietanpassung
  • Erstellen oder kündigen der Mietverträge
  • Übergabe und Abnahme der Räumlichkeiten bei Mieterwechsel
  • Verwalten der Mietkaution
  • Erstellen der Hausordung
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Auf Wunsch einstellen oder entlassen von Hilfskräften z.B Reinigung, Gartenpflege etc.
  • Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Versicherungen, Versorgungsunternehmen u.a
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Veranlassung und Überwachung von Wartungsarbeiten, Reparaturen und Instandhaltung

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Leistungsspektrum WEG Verwaltung 

  • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Verwalten der gemeinsamen Gelder
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen
  • Rechnungsprüfung
  • Mahn-und Inkassoverfahren
  • Erstellen der Jahresrechung, der Betriebs- und Heizkostenabrechung
  • Erstellen des Wirtschaftsplans
  • Aufbereitung der steuerlich relevanten Daten
  • Regelmäßige Ortsbegehung
  • Erstellen einer Hausordnung
  • Auf Wunsch einstellen oder entlassen von Hilfskräften
  • Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Versicherungen, Versorgungsunternehmen u.a.
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Veranlassung und Überwachung von Wartungsarbeiten, Reparaturen und Instandhaltung
  • Durchführung ordentlicher und außerordentlicher Eigentümerversammlungen
  • Niederschrift zur Eigentümerversammlung
  • Führung des Beschlussbuches
  • Meldungen nach dem Mess- und Eichgesetz